Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Schreiber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 410000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Eigenheims war gut.
Über die vorhandenen Fehler wurde Familie Schreiber vom Sachverständigen umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Hempel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 629000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Hempel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Hempel über die ausgemachten Defekte genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Feist (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Feist: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Feist klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Hagemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Hagemann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer.
Nach eingehender Analyse der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Elsterwerda und Umgebung.