Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Ebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Fehler.
Herr Ebel wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Fehler umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Wille (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wille: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wille schilderte den Schimmelbefall schnell an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Rosenberger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Rosenberger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Die erste Diagnose konnte nach eingehender Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher festgestellt werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Belz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 385000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Belz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur kleine Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Belz über die vorhandenen Fehler genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als neutral eingeschätzt wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Elstra und Umgebung.