Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Lippold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 419000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Lippold: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Lippold über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Pätzold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 858000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur unkritische Fehler.
Über die vorhandenen Fehler ausführlich aufgeklärt wurde Familie Pätzold vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel eingestuft wurde.
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Ullrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Herr Ullrich: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach eingehender Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Wernicke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Wernicke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Wernicke meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eltmann und Umgebung.