Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Eggers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 520000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Eggers: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war überzeugend.
Über die bestehenden Schwachstellen gründlich informiert wurde Ehepaar Eggers vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Ebeling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Ebeling: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ebeling unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über den Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Stiegler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 488000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Hauses war nicht zu bemängeln.
Über die vorhandenen Mängel umfangreich informiert wurde Familie Stiegler vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 15000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Schulz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Frau Schulz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf unzureichendes Heizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eltville am Rhein und Umgebung.