Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Grünewald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 386000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur kleine Probleme.
Ehepaar Grünewald wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Tewes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch erfolgen.
Kosten für Herr Tewes: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Fenster und Wände.
Nach intensiver Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft identifiziert werden.
Eine bautechnische Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Bergner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bergner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bergner informierte den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Reith (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Reith: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schwachstellen.
Ehepaar Reith wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Defekte ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Elzach und Umgebung.