Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Lange (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 267000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur bedenkenlose Mängel.
Über die ausgemachten Defekte wurde Herr Lange vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Siewert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Herr Siewert: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Siewert informierte den Schimmelschaden schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Diedrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Diedrich: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach gründlicher Analyse der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Janke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 202000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Janke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Janke über die ausgemachten Mängel detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 10000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Elze und Umgebung.