Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Beckers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 222000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Beckers: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Hauses war sehr gut.
Über die erkannten Mängel wurde Herr Beckers vom Gutachter umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Mann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Mann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Heckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Heckel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Heckel informierte den gefundenen Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Löhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 515000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur unkritische Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Löhr über die ausgemachten Defekte ausführlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 90000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Emden und Umgebung.