Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Linke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Linke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Defekte wurde Ehepaar Linke vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Greve (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 694000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt fast keine Schwachpunkte.
Familie Greve wurde vom Gutachter über die erkannten Schäden detailliert aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 80000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Rumpf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Frau Rumpf: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Kröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Kröger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kröger meldete den Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Emmelshausen und Umgebung.