Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Trost (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 450000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt so gut wie keine Defekte.
Ehepaar Trost wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Mängel genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Bauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Frau Bauer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bauer meldete die Schimmelbelastung sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Zöller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Zöller: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf ungenügendes Lüften hin.
Nach gründlicher Erhebung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich ermittelt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften eingewiesen.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Schmuck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 585000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Schmuck: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch fast keine Fehler.
Herr Schmuck wurde vom Gutachter über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Emmendingen und Umgebung.