Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Pott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 241000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Pott: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur wenige Fehler.
Familie Pott wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schäden genau unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Korn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Familie Korn über die erkannten Fehler genau unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Schmitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schmitz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf geringes Lüften hin.
Nach intensiver Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Löw (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Herr Löw: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Löw meldete den entdeckten Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Emmerich am Rhein und Umgebung.