Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Bähr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 246000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schäden.
Ehepaar Bähr wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Probleme umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Roth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Roth: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt so gut wie keine Mängel.
Frau Roth wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Fehler umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Schultz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Schultz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache naheliefend ermittelt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Urban (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Familie Urban: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Urban unterrichtete den Vermieter sogleich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Emsdetten und Umgebung.