Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Götze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 434000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Probleme.
Über die bestehenden Mängel ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Götze vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Euler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Euler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf geringes Beheizen hin.
Das Resultat stützte sich weiter nach Feststellung von Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeräumt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Glas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 409000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Glas: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Fehler wurde Frau Glas vom Sachverständigen umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Walter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Walter: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Walter klagte über Husten und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Endingen am Kaiserstuhl und Umgebung.