Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Huck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Frau Huck: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher festgestellt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Stumpf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 442000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Stumpf: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Familie Stumpf vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Wörner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 347000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand der Immobilie war nicht zu beanstanden.
Ehepaar Wörner wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schäden gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Böckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig stattfinden.
Kosten für Familie Böckmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Böckmann klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Engen und Umgebung.