Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Leicht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 218000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur wenige Fehler.
Frau Leicht wurde vom Gutachter über die identifizierten Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Jacobsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Frau Jacobsen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach intensiver Kontrolle der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher festgestellt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Hillmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hillmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hillmann meldete den Schimmelbefall unmittelbar an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Baur (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Baur: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Familie Baur wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ennigerloh und Umgebung.