Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Hartig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Hartig: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Ergebnis erhärtete sich nach umfassender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 246000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Mängel.
Ehepaar Wedel wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Defekte gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Heyne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 429000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Heyne: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur wenige Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Heyne über die bestehenden Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Schubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Schubert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schubert meldete den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eppelheim und Umgebung.