Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Pfeifer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Familie Pfeifer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur sowie an Wandecken.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach Erhebung von Feuchtigkeitswerten.
Verantwortlich für den Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Hörmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Familie Hörmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hörmann meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Bogner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 402000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Bogner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur unkritische Mängel.
Herr Bogner wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schäden genau informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Schwachpunkte genau unterrichtet wurde Ehepaar Wahl vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 70000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eppingen und Umgebung.