Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Knabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Knabe: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur geringfügige Probleme.
Über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt wurde Herr Knabe vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 70000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Holtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 264000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Holtz über die erkannten Defekte eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Kretschmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Kretschmer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Rolladenkästen.
Nach umfassender Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig festgestellt werden.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Buchmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Buchmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Buchmann meldete den Schimmelschaden augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erbach und Umgebung.