Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Rosenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 353000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur kleine Schäden.
Familie Rosenberg wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Probleme umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Zeller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 295000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Zeller: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt fast keine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Zeller über die erkannten Schwachpunkte detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Rath (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Herr Rath: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach Erhebung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Schott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Schott: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schott unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über die Schimmelbelastung.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erbendorf und Umgebung.