Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Knecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Familie Knecht: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Fenster und Wände.
Nach gründlicher Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel klar herausgefunden werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Hopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 561000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Hopp über die bestehenden Defekte detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Reichenbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Reichenbach: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Reichenbach unterrichtete den Eigentümer schnell über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Feil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 527000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Feil: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die vorhandenen Schwachstellen genau informiert wurde Herr Feil vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erftstadt und Umgebung.