Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Ecker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Ecker: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Fehler eingehend informiert wurde Ehepaar Ecker von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Kirstein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Frau Kirstein: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Prüfung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Hamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 619000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Schäden.
Herr Hamm wurde vom Gutachter über die erkannten Schäden umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Mauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Mauer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Mauer schilderte den Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erfurt und Umgebung.