Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Rommel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 251000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Über die vorhandenen Mängel umfangreich aufgeklärt wurde Frau Rommel von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Teufel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Teufel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Teufel unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den Schimmelschaden.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Ramm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 308000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Ramm: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Fehler.
Frau Ramm wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Berner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Berner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erkelenz und Umgebung.