Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Träger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Träger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf mangelndes Heizen hin.
Nach umfassender Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Kaiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 407000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Defekte.
Über die identifizierten Defekte eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Kaiser von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Donner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 368000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Donner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war sehr gut.
Über die bestehenden Fehler wurde Ehepaar Donner vom Gutachter detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Steint (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Steint: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Steint meldete den entdeckten Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erkner und Umgebung.