Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Grün (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 900000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand der Immobilie war von guter Qualität.
Über die bestehenden Schäden wurde Ehepaar Grün vom Gutachter detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel eingestuft wurde.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Zielinski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 606000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Zielinski: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur geringfügige Schäden.
Über die vorhandenen Schäden umfassend informiert wurde Frau Zielinski vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Specht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Specht: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Specht schilderte den aufgetretenen Schimmelfall schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Nissen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Nissen: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach umfassender Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erkrath und Umgebung.