Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Hofbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Hofbauer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Frau Hofbauer wurde vom Gutachter über die ausgemachten Probleme genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Schlösser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Frau Schlösser: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer wies auf geringes Beheizen hin.
Nach genauer Prüfung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Balzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 547000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachstellen.
Über die erkannten Probleme gründlich aufgeklärt wurde Herr Balzer vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Resch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Resch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Resch informierte den gefundenen Schimmel schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erlangen und Umgebung.