Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Hielscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Hielscher: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hielscher schilderte den gefundenen Schimmel umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Matz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 320000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Matz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Hauses war von ordentlicher Qualität.
Vom Gutachter wurde Frau Matz über die erkannten Probleme ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Heumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Heumann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach genauer Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv herausgefunden werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Salzmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 308000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Über die erkannten Fehler ausführlich informiert wurde Ehepaar Salzmann vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erlensee und Umgebung.