Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Christ (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur bedenkenlose Probleme.
Über die bestehenden Defekte gründlich aufgeklärt wurde Familie Christ vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 95000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Hansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Hansen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hansen meldete den gefundenen Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Hamacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Hamacher: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach Auswertung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel eindeutig ermittelt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte eliminiert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Bongartz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 322000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Bongartz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Probleme.
Ehepaar Bongartz wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte umfassend unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erwitte und Umgebung.