Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Fey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 580000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Fey: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schäden.
Über die bestehenden Probleme wurde Frau Fey von unserem Baugutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Gerdes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Gerdes: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer und an Rolladenkästen.
Nach eingehender Auswertung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache klar beurteilt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften eingewiesen.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Franzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 438000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Franzen über die erkannten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Dräger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Dräger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Dräger informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eschenbach i.d.OPf. und Umgebung.