Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Kretzschmar (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 785000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Herr Kretzschmar wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schäden gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Mücke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 656000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Mücke: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Frau Mücke wurde vom Sachverständigen über die erkannten Fehler ausführlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Carstensen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Carstensen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach gründlicher Messung von Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Gast (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Familie Gast: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Gast schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eschwege und Umgebung.