Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Gerke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 204000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Fehler.
Ehepaar Gerke wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachpunkte genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Wimmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Wimmer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur sowie an Fenster und Wände.
Nach eingehender Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Petri (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Petri: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Petri meldete den entdeckten Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Clausen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Clausen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Fehler.
Über die bestehenden Schwachpunkte umfassend aufgeklärt wurde Frau Clausen von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eschweiler und Umgebung.