Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Gerhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Herr Gerhardt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach eingehender Begutachtung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Andresen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Andresen: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Andresen meldete den Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Wolff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 264000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Wolff: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur geringfügige Fehler.
Ehepaar Wolff wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Schott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 510000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Schott über die identifizierten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Esens und Umgebung.