Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Familie Johannsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Johannsen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch so gut wie keine Fehler.
Familie Johannsen wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Görtz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 517000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Defekte.
Über die vorhandenen Defekte wurde Ehepaar Görtz vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Buch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch erfolgen.
Kosten für Familie Buch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Buch meldete den aufgetretenen Schimmelfall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Salzmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Familie Salzmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach intensiver Auswertung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Espelkamp und Umgebung.