Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Grothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Herr Grothe: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Grothe unterrichtete den Eigentümer direkt über den Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Baier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur unkritische Fehler.
Frau Baier wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Mängel umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Lenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Lenk: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt so gut wie keine Mängel.
Frau Lenk wurde vom Gutachter über die ausgemachten Fehler umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Neubauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Frau Neubauer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach gründlicher Analyse der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Die Mieter konnten als Verursacher festgestellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Essen und Umgebung.