Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kasper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 327000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Mängel.
Über die erkannten Fehler detailliert informiert wurde Herr Kasper vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Weingärtner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Weingärtner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf geringes Beheizen hin.
Nach intensiver Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Jung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Jung: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Jung informierte den Schimmelbefall unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Frau Rohr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 853000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Rohr: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Hauses war nicht zu bemängeln.
Über die identifizierten Mängel umfassend unterrichtet wurde Frau Rohr von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Esslingen am Neckar und Umgebung.