Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Schuchardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Frau Schuchardt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach gründlicher Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Stangl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 712000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Stangl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Stangl vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Hell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 332000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Mängel.
Über die erkannten Probleme wurde Ehepaar Hell von unserem Baugutachter eingehend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Bach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Familie Bach: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bach unterrichtete den Vermieter schnell über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ettlingen und Umgebung.