Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Ramm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Ramm: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ramm klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Horst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 271000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Horst: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Horst über die ausgemachten Probleme detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kuhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 269000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Kuhlmann über die erkannten Probleme umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Rudolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Rudolf: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer wies auf schlechtes Belüften hin.
Nach gründlicher Ermittlung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung klar herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Eutin und Umgebung.