Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Reimer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 667000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schäden.
Über die ausgemachten Probleme umfassend unterrichtet wurde Herr Reimer vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Arslan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Frau Arslan: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Wänden wies auf unzulängliches Lüften hin.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach detaillierter Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Kersten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Kersten: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kersten schilderte den Schimmelbefall unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Jakobs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Jakobs: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich so gut wie keine Fehler.
Über die identifizierten Fehler wurde Herr Jakobs von unserem Baugutachter genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Falkenberg und Umgebung.