Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Jakob (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur unkritische Schwachstellen.
Über die ausgemachten Schwachstellen detailliert unterrichtet wurde Frau Jakob vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Henne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Henne: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf unzulängliches Beheizen hin.
Das Resultat bejaht sich nach gründlicher Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Scheidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Scheidt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Defekte.
Über die identifizierten Schäden wurde Familie Scheidt von unserem Baugutachter ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel klassifiziert wurde.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Haas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Herr Haas: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Haas meldete den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Falkensee und Umgebung.