Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schulte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 356000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Schulte: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schwachstellen umfassend informiert wurde Frau Schulte vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich eingeschätzt wurde.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Hardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Frau Hardt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf spärliches Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Eichner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Eichner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Eichner unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wille (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 380000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Über die vorhandenen Schäden umfangreich unterrichtet wurde Frau Wille vom Gutachter.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Falkenstein und Umgebung.