Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Höpfner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Höpfner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Höpfner meldete den gefundenen Schimmel sogleich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Ziegler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Ziegler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf spärliches Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig identifiziert werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Familie Rudolph (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 697000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Rudolph: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schäden ausführlich informiert wurde Familie Rudolph vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 100000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Decker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Decker über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Falkenstein und Umgebung.