Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Janssen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 469000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Janssen über die bestehenden Schwachpunkte detailliert aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Faust (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 735000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Faust: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachstellen.
Über die identifizierten Fehler wurde Ehepaar Faust vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 105000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Hahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Hahn: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache definitiv beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Wölfel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Wölfel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wölfel informierte den Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Fehmarn und Umgebung.