Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Garbe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Ehepaar Garbe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf schlechtes Heizen hin.
Nach gründlicher Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Tietz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 716000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur untergeordnete Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Tietz über die bestehenden Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Thies (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Thies: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Thies unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Heise (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 606000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Heise: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Frau Heise über die vorhandenen Defekte genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Fellbach und Umgebung.