Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Grabowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 326000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Über die ausgemachten Defekte wurde Frau Grabowski von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Reschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Reschke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Nach Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bestätigt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Scheller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 352000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Scheller: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur kleine Schäden.
Über die erkannten Probleme detailliert aufgeklärt wurde Familie Scheller vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Weidlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Weidlich: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Weidlich schilderte den Schimmelbefall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Felsberg und Umgebung.