Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Werner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Werner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Lamprecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 564000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Lamprecht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Familie Lamprecht vom Gutachter ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 70000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Bernhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz fast keine Mängel.
Über die erkannten Schäden genau unterrichtet wurde Ehepaar Bernhard vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Strobel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Strobel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Strobel informierte den Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Feuchtwangen und Umgebung.