Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Lamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 653000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand der Immobilie war ordentlich.
Frau Lamm wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schäden genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Wilkens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Frau Wilkens: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden deutete auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Ansicht der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Bewohner.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Eickhoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Familie Eickhoff: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Eickhoff informierte den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Ehrlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 718000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Ehrlich: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Frau Ehrlich vom Gutachter umfangreich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Finsterwalde und Umgebung.