Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Schiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Familie Schiemann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schiemann schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Steiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 390000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Steiger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur geringfügige Mängel.
Vom Gutachter wurde Frau Steiger über die erkannten Mängel gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Weiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Weiß: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach intensiver Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Knuth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Hauses war nicht zu beanstanden.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Knuth über die identifizierten Schwachpunkte genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Flöha und Umgebung.