Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Schild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Frau Schild: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schild schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Garbe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 729000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schäden.
Ehepaar Garbe wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Schubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Schubert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Schubert über die erkannten Unzulänglichkeiten detailliert informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Lucas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lucas: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf spärliches Beheizen hin.
Nach gründlicher Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Flörsheim am Main und Umgebung.