Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Wiebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Wiebe: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Frau Wiebe vom Bausachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Sievers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch fast keine Probleme.
Frau Sievers wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schäden gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Brock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Brock: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Brock klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Schneider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Schneider: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Nach detaillierter Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Forchheim und Umgebung.