Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Flach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Flach: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Kontrolle der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Hofer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Frau Hofer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hofer schilderte die Schimmelbelastung sogleich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Wirth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 479000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur geringfügige Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Herr Wirth über die ausgemachten Fehler ausführlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Yildirim (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 224000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Yildirim: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch so gut wie keine Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Yildirim über die identifizierten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Forst und Umgebung.