Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Boll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 559000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Boll über die ausgemachten Probleme genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Sander (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Sander: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Analyse der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau SchönHerrn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 288000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau SchönHerrn: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch so gut wie keine Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Frau SchönHerrn über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Jensen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Jensen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Jensen informierte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Frankenberg und Umgebung.