Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Linke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Herr Linke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Linke schilderte den gefundenen Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Günther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 603000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Günther: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachstellen.
Über die bestehenden Fehler wurde Familie Günther vom Gutachter genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Staudt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Staudt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Schlafzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach genauer Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache naheliefend herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Rautenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Defekte.
Ehepaar Rautenberg wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schäden eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Frankenberg und Umgebung.